Maintenance & intendance
Petites réparations, coordination d'artisans, surveillance de résidence secondaire et préparation hivernale.
En savoir plus08 — Votre maison veillée en votre absence
Surveillance de résidence secondaire
Une maison qui reste fermée des mois sur le plateau s'abîme vite : humidité, gel, rongeurs, coups de vent. Nous passons régulièrement, vérifions, aérons et vous rendons compte — que vous louiez votre bien ou non.
- Visite et étude gratuites
- Réponse sous 48 h ouvrées
- Sans engagement
- Équipe basée en Haute-Loire
Une grande partie des maisons de Haute-Loire sont des résidences secondaires : maisons de famille héritées, chalets achetés pour les vacances, fermes rénovées en vue de la retraite. Elles restent fermées l'essentiel de l'année, souvent à plusieurs centaines de kilomètres de leurs propriétaires.
Or une maison inoccupée vieillit mal. L'humidité s'installe, une fuite passe inaperçue pendant des semaines, une tuile envolée laisse entrer l'eau, une canalisation gèle en janvier. Notre service de surveillance consiste à passer à intervalles réguliers, à contrôler les points sensibles et à vous envoyer un compte rendu avec photos après chaque visite. En cas d'anomalie, nous coordonnons l'intervention avec votre accord.
C'est aussi souvent la première étape avant une mise en location : une fois rassurés sur l'état de leur maison, beaucoup de propriétaires choisissent de la louer quelques semaines par an pour couvrir les charges, tout en gardant leurs dates de vacances.
Le détail
Ce qui est inclus
Visites de contrôle programmées
Passage hebdomadaire, bimensuel ou mensuel selon la saison et vos besoins, avec une check-list adaptée à votre maison.
Aération & contrôle de l'humidité
Ouverture des volets et fenêtres, vérification des traces d'humidité, de moisissures ou de nuisibles.
Courrier & compteurs
Relève et transmission du courrier important, relevé des compteurs d'eau et d'électricité pour détecter une consommation anormale.
Contrôle après intempéries
Passage après les fortes chutes de neige, tempêtes ou épisodes de grand froid : toiture, gouttières, canalisations, accès.
Maison prête à votre arrivée
Mise en chauffe, aération, ménage, lits faits et quelques courses de base si vous le souhaitez.
Coordination des entretiens
Ramonage, entretien de la chaudière, jardin, déneigement : nous organisons les rendez-vous et ouvrons aux intervenants.
Tarifs
Combien coûte la prestation « surveillance résidence secondaire » ?
Nos prix sont affichés en toute transparence. Une question ou un besoin particulier ? Nous établissons une proposition écrite, sans engagement.
Voir tous nos tarifsdès 50 €
visites d'intendance hors saison
Visites d'intendance en hors saison
- 1 passage par mois50 € / mois
- 3 passages par mois100 € / mois
- 3 passages par semaine pendant 3 mois250 €
- 3 passages par semaine pendant 7 mois500 €
Prix nets — TVA non applicable, article 293 B du CGI.
Rappel gratuit
Un projet « surveillance résidence secondaire » ? On vous rappelle
Laissez votre numéro et la commune concernée : nous vous rappelons rapidement pour en parler, sans engagement.
- Visite et étude gratuites
- Réponse sous 48 h ouvrées
- Sans engagement
- Équipe basée en Haute-Loire
Méthode
Comment ça se passe
Un déroulé clair, pour savoir à chaque étape ce que nous faisons et ce que vous décidez.
Visite initiale
Tour complet de la maison : compteurs, vannes, tableau électrique, points faibles, accès et jeux de clés.
Planning de passages
Nous définissons ensemble la fréquence, renforcée en hiver et allégée à la belle saison.
Compte rendu systématique
Après chaque passage, un message avec photos et observations, conservé pour votre historique et votre assureur.
Intervention si nécessaire
En cas de problème, nous vous prévenons et agissons selon le seuil de dépenses convenu ensemble.
Pour qui ?
À qui s'adresse cette prestation
Propriétaires éloignés
Vous habitez Lyon, Paris, Marseille ou l'étranger : vous savez enfin, sans vous déplacer, dans quel état est votre maison.
Maisons de famille
Une maison partagée entre frères et sœurs, occupée quelques semaines l'été : nous veillons sur elle le reste de l'année.
Projets de retraite
Vous rénovez progressivement une maison pour vous y installer plus tard : nous suivons les artisans et l'état du bâti.
Spécificité Haute-Loire
Le gel, premier ennemi des maisons fermées
Sur le plateau, les températures peuvent rester négatives plusieurs jours d'affilée. Une maison non chauffée ou mal purgée est exposée à la rupture de canalisations. Nous vérifions le maintien hors gel et passons après chaque épisode de grand froid ou de fortes chutes de neige.
- Surveillance résidence secondaire à Saint-Jeures et dans le Pays du LizieuxAgence de Saint-Jeures
- Surveillance résidence secondaire au Puy-en-VelayAgence du Puy-en-Velay
- Surveillance résidence secondaire à YssingeauxAgence de Saint-Jeures
- Surveillance résidence secondaire au Chambon-sur-Lignon et à TenceAgence de Saint-Jeures
Questions fréquentes
Surveillance résidence secondaire : vos questions
Besoin d'une précision ? Posez-nous votre question.
À quelle fréquence passez-vous dans la maison ?
La fréquence se décide avec vous : un passage par mois peut suffire au printemps et en été, tandis qu'un passage toutes les une à deux semaines est recommandé en hiver pour une maison du plateau. Nous ajoutons des passages ponctuels après les épisodes de neige ou de tempête.
Que se passe-t-il si vous constatez un problème ?
Nous vous prévenons immédiatement avec photos. Pour les urgences (fuite, effraction, panne de chauffage en période de gel), nous prenons les mesures conservatoires nécessaires puis organisons l'intervention d'un artisan, dans la limite du seuil de dépenses convenu.
Comment sont conservées les clés de ma maison ?
Les clés sont étiquetées sans adresse et conservées en sécurité. Leur remise et leur utilisation sont tracées : vous savez qui est entré chez vous et pourquoi.
Puis-je combiner surveillance et location ponctuelle ?
Oui, c'est même une formule fréquente : la maison est surveillée toute l'année et louée sur quelques périodes choisies. Les revenus de location couvrent alors tout ou partie des frais de surveillance et d'entretien. Voir notre gestion locative complète.
Intervenez-vous partout en Haute-Loire ?
Nous intervenons autour de nos deux agences : le Pays du Lizieux, l'Yssingelais et le plateau du Haut-Lignon depuis Saint-Jeures, Le Puy-en-Velay et son agglomération depuis Le Puy. Pour une autre commune, contactez-nous.
À combiner avec
Prestations complémentaires
Gestion locative complète
Annonces, réservations, accueil, ménage, linge et suivi : nous gérons votre meublé de A à Z pendant que vous percevez les revenus.
En savoir plusAménagement & mise en location
Liste d'équipement, literie, décoration, mise en scène et préparation complète avant la première location.
En savoir plusPour aller plus loin
Conseils pratiques
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Hors gel, poêle à bois, déneigement, consignes aux voyageurs : comment louer un meublé du plateau en hiver sans mauvaise surprise.
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Étude gratuite
Parlons de votre projet : surveillance résidence secondaire
Décrivez-nous votre bien et vos attentes : nous revenons vers vous rapidement pour convenir d'une visite, gratuite et sans engagement.