Outil gratuit
Simulez les revenus de votre meublé de tourisme
Prix par nuit, occupation, frais et charges : ajustez vos hypothèses et visualisez instantanément ce que votre location saisonnière pourrait vous rapporter, une fois la gestion confiée à une conciergerie.
Vos hypothèses
Moyenne sur l'année, haute et basse saison confondues.
Moyenne annuelle. 12 nuits ≈ 40 % d'occupation.
Pèlerins au Puy : souvent 1 nuit ; familles l'été : 7 nuits.
Montant ajouté à chaque réservation, s'il y a lieu (0 si aucun).
Part prélevée côté propriétaire, selon la plateforme et le mode de facturation.
20 % du coût du séjour : le taux de notre option gestion complète (calculé ici sur le prix des nuitées).
Énergie, internet, assurance, abonnements, part de taxe foncière…
Accueil, ménage, linge… facturés en plus de la gestion. Prix de notre exemple pour 2 personnes pendant 1 semaine : devis adapté selon votre logement.
Estimation annuelle
Revenu net avant impôts
5 633 €
soit 469 € par mois en moyenne
- Chiffre d'affaires des nuitées
- 12 240 €
- Frais de ménage payés par les voyageurs
- + 2 400 €
- Frais de plateforme
- − 439 €
- Gestion complète
- − 2 448 €
- Formules par location (48 × 90 €)
- − 4 320 €
- Charges fixes
- − 1 800 €
39 %
occupation
48
séjours / an
≈ 192 h
de gestion déléguée
Simulation indicative fondée sur vos hypothèses, hors fiscalité ; elle ne constitue pas une promesse de revenus. Prix nets, TVA non applicable (art. 293 B du CGI). Le prix des formules est adapté sur devis selon la taille du logement et la durée des séjours. Temps de gestion estimé à environ 4 h par séjour.
Obtenir une estimation pour mon bienMéthode
Comment fonctionne le calcul
Le chiffre d'affaires correspond au prix moyen par nuit multiplié par le nombre de nuits réservées sur l'année. On en déduit les frais prélevés par la plateforme, la commission de conciergerie (calculée sur le coût du séjour, comme notre option gestion complète à 20 %), le coût de la formule de services réalisée à chaque location (accueil, ménage, linge — facturée en plus de la gestion) et vos charges fixes. Les frais de ménage que vous facturez aux voyageurs viennent s'ajouter aux revenus. Détail des formules sur notre page tarifs.
Le nombre de séjours dépend de leur durée moyenne : 144 nuits réservées en séjours de 3 nuits, ce sont 48 arrivées, 48 ménages et 48 départs à organiser. C'est ce temps que vous déléguez à une gestion locative complète.
Pour aller plus loin : comment est calculée la commission d'une conciergerie, et location courte ou moyenne durée pour comparer les stratégies.
Rappel gratuit
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Une visite permet d'affiner prix, occupation et charges avec les données réelles de votre secteur. C'est gratuit et sans engagement.
- Visite et étude gratuites
- Réponse sous 48 h ouvrées
- Sans engagement
- Équipe basée en Haute-Loire
Questions fréquentes