Annonces & tarification
Photos, rédaction d'annonces, multidiffusion et prix ajustés aux saisons et aux événements locaux.
En savoir plus06 — Louer en règle, sereinement
Démarches & assistance administrative
La réglementation des meublés de tourisme évolue vite et varie selon les communes. Nous vous aidons à identifier ce qui s'applique à votre bien et à constituer les bons dossiers, pour louer sans risque d'amende ni de mauvaise surprise.
- Visite et étude gratuites
- Réponse sous 48 h ouvrées
- Sans engagement
- Équipe basée en Haute-Loire
Déclaration préalable en mairie, numéro d'enregistrement à afficher sur les annonces, limite de nuitées pour une résidence principale, taxe de séjour, classement, diagnostic de performance énergétique, règlement de copropriété… Mettre un meublé en location courte durée suppose de cocher plusieurs cases, dont certaines ont évolué avec la loi du 19 novembre 2024 sur les meublés de tourisme.
Notre rôle est de vous guider : identifier les obligations applicables à votre bien et à votre commune, vous aider à remplir les formulaires, préparer la visite de classement, paramétrer correctement la collecte de la taxe de séjour sur les plateformes et vous rappeler les échéances.
Nous ne remplaçons ni votre notaire, ni votre expert-comptable, ni votre assureur. Mais nous savons quelles questions leur poser et nous vous faisons gagner un temps précieux dans les démarches courantes.
Le détail
Ce qui est inclus
Déclaration du meublé
Aide à la déclaration en mairie ou à l'enregistrement en ligne selon les règles de votre commune, et affichage du numéro sur les annonces.
Classement en étoiles
Préparation de la visite de classement (de 1 à 5 étoiles) : vérification des critères, équipements à prévoir, prise de rendez-vous avec un organisme habilité.
Taxe de séjour
Paramétrage de la collecte sur les plateformes, suivi des séjours concernés et aide aux déclarations auprès de la collectivité.
Assurances
Points de vigilance à vérifier avec votre assureur : couverture de l'activité de location saisonnière, responsabilité civile, propriétaire non occupant.
Sécurité du logement
Détecteurs de fumée, extincteur, consignes d'évacuation, garde-corps, affichage des numéros d'urgence : une check-list complète.
Documents pour la comptabilité
Relevés de revenus et de dépenses structurés pour faciliter le travail de votre expert-comptable (LMNP, micro-BIC ou régime réel).
Tarifs
Combien coûte la prestation « démarches administratives » ?
Le tarif dépend de votre bien et des prestations retenues : vous recevez une proposition écrite et détaillée après une visite gratuite, sans engagement.
Voir tous nos tarifsSur devis
selon votre dossier
Ce qui fait varier le devis
- Type de démarche (déclaration, enregistrement, taxe de séjour)
- Préparation à la visite de classement
- Nombre de logements concernés
Rappel gratuit
Un projet « démarches administratives » ? On vous rappelle
Laissez votre numéro et la commune concernée : nous vous rappelons rapidement pour en parler, sans engagement.
- Visite et étude gratuites
- Réponse sous 48 h ouvrées
- Sans engagement
- Équipe basée en Haute-Loire
Méthode
Comment ça se passe
Un déroulé clair, pour savoir à chaque étape ce que nous faisons et ce que vous décidez.
Diagnostic réglementaire
Statut du logement (résidence principale ou secondaire), commune, copropriété, classement souhaité : nous faisons le point.
Liste des démarches
Vous recevez une liste claire des démarches à effectuer, des pièces à réunir et des délais à prévoir.
Accompagnement
Aide au remplissage des formulaires, prise de rendez-vous, préparation du logement pour la visite de classement.
Suivi des échéances
Rappels pour le renouvellement du classement, les déclarations de taxe de séjour et les évolutions réglementaires.
Pour qui ?
À qui s'adresse cette prestation
Primo-loueurs
Vous découvrez la location saisonnière et souhaitez partir sur de bonnes bases réglementaires.
Loueurs installés
Vous louez déjà mais n'êtes pas sûr d'être à jour des dernières évolutions de la réglementation.
Propriétaires visant le classement
Vous souhaitez faire classer votre meublé pour gagner en visibilité et bénéficier d'un régime fiscal plus favorable.
Spécificité Haute-Loire
Des règles qui changent d'une commune à l'autre
Montant de la taxe de séjour, obligation d'enregistrement, éventuelles règles spécifiques : elles sont fixées par la commune ou l'intercommunalité. Ce qui vaut au Puy-en-Velay ne vaut pas forcément à Tence ou à Saint-Jeures. Nous vérifions pour vous.
Questions fréquentes
Démarches administratives : vos questions
Besoin d'une précision ? Posez-nous votre question.
Dois-je déclarer mon meublé de tourisme ?
Oui, la mise en location d'un meublé de tourisme doit être déclarée. Selon les communes, il s'agit d'une déclaration simple en mairie ou d'un enregistrement donnant lieu à un numéro à faire figurer sur les annonces. La loi du 19 novembre 2024 a renforcé et généralisé ce dispositif. Nous vous aidons à identifier la procédure applicable chez vous.
Combien de nuits puis-je louer ma résidence principale ?
Une résidence principale peut être louée en meublé de tourisme dans la limite de 120 jours par an, sauf exceptions (raisons professionnelles, santé, force majeure). Depuis la loi de 2024, les communes peuvent abaisser ce plafond jusqu'à 90 jours. Une résidence secondaire n'est pas soumise à ce plafond national.
Le classement en étoiles est-il obligatoire ?
Non, il est facultatif. Il est délivré pour cinq ans après une visite d'un organisme habilité, sur la base d'une grille de critères (surface, équipements, services, accessibilité…). Il valorise votre bien et offre un abattement fiscal plus favorable en micro-BIC. Nous vous aidons à évaluer si le jeu en vaut la chandelle.
Qui collecte la taxe de séjour ?
Lorsque la réservation passe par une plateforme qui encaisse le paiement, celle-ci collecte généralement la taxe de séjour et la reverse à la collectivité. Pour les réservations directes, c'est au loueur de la collecter et de la déclarer. Nous vous aidons à paramétrer et suivre les deux cas.
Faites-vous ma déclaration de revenus ?
Non, la déclaration fiscale relève de vous ou de votre expert-comptable. En revanche, nous fournissons des relevés clairs de vos revenus et dépenses qui facilitent grandement ce travail.
À combiner avec
Prestations complémentaires
Gestion locative complète
Annonces, réservations, accueil, ménage, linge et suivi : nous gérons votre meublé de A à Z pendant que vous percevez les revenus.
En savoir plusOffre collectivités & gîtes communaux
Gestion des gîtes communaux et hébergements associatifs : réservations, accueil, entretien et reporting aux élus.
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